Giao Dịch Bất Động Sản thành công đầu tiên!-Chung cư Mekong Plaza

Ngày 29/7/2010 Lúc 9 Giờ 10 phút:   Hòa đã có Giao Dịch Bất Động Sản thành công đầu tiên của mình!-Chung cư Mekong Plaza-Geleximco Khu A Đường Lê Trọng Tấn kéo dài! :-) 

Mời các bạn:DownLoad thông tin Quy Hoạch,Mặt Bằng và Hợp Đồng của Dự án tại đây!:

http://www.4shared.com/file/Wq-yYPOx/Chung_cu_Mekong_Plaza_Ngoquang.html 

Thông Báo Trên Hệ thống Mail của công ty:
Phần 1:

 Phần 2:

Ảnh Chụp Chung Cư CT3 Trung Văn Intracom

Chung cư đã xây xong tầng 2-chụp lúc 17h ngày 21/7/2010 

Bạn Click vào đường Link phía dưới để xem ảnh! :-)

http://picasaweb.google.com/112265547276668097897/ChungCuCT3TrungVanIntracom#5496305624771026450

  

Giá trị đích thực của một căn nhà

Hà Nội và Sài Gòn hiện là 2 thành phố lớn nhất trong cả nước, và không chỉ có vậy nó còn mang rất nhiều nét đặc trưng tương đồng. Không chỉ là trung tâm kinh tế của khu vực mà còn được thơ ca, ký sự.. về văn hoá ứng xử, văn hoá ẩm thực...... Cái phồn vinh của nó luôn kéo theo sự đông đúc, ô nhiễm. Tuy nhiên trước kia máy móc còn ít, hoạt động còn đơn sơ nên ô nhiễm, tắc đường chưa xảy ra nên chúng còn mang chút lãng mạn. Hiện tại sự quy hoạch kém cỏi cũng như bê tông cốt thép đã phá nát các cảnh quan trước kia. Đường xá dù làm thêm cũng ngày càng chật chội, khói bụi xe làm người dân ngày càng trở nên khó chịu. Các đô thị mới mọc lên không ít nhưng có lẽ lại nằm trong sự lãng mạn của một số vị lãnh đạo nên không cải thiện được là bao. Một lãnh đạo của Sài Gòn đã nói về quy hoạch Quận 2 như sau “ xây dựng Quận 2 như Singapore không khó, cái chính là xây dựng hiện đại nhưng mang mầu sắc Việt Nam. Tôi và các bạn khi đùa thỉnh thoảng vẫn nhắc lại và đùa rằng xây được như Singapore thì xây cho rồi, có phải nhanh hơn và hiện đại hơn không.

Tài sản qua các giai đoạn kinh tế

Blog 1 hào.com.vn 

''NẮM GIỮ TÀI SẢN CÓ GIÁ TRỊ MÌNH LÀ NGƯỜI GIẦU CÓ,

NẮM GIỮ NHỮNG TÀI SẢN SẼ CÓ GIÁ TRỊ MỚI LÀ CÁCH LÀM QUYẾT ĐỊNH TƯƠNG LAI.''

Từ ngàn xưa với nhà nông con trâu là đầu cơ nghiệp. Ngày đó có lẽ sử hữu riêng một con trâu, một mảnh ruộng là đời đời no ấm. Có lẽ những người giầu hồi đó là có nghề buôn bán và quan lại. Không có thống kê cho việc tài sản quý giá và cách sở hữu chúng. Tôi không bàn vì tôi chưa sinh ra và không có số liệu gì.

Ảnh chụp Khu đô thị mới Yên Hòa,chung cư Keangnam,Mỹ Đình 1

Bạn Click vào đường Link phía dưới để xem ảnh! :-)

http://picasaweb.google.com/112265547276668097897/KhuOThiMoiYenHoaKeangnamMyInh1#

Ảnh chụp Dự án Geleximco Khu A,ngày 29/5/2010

Bạn Click vào đường Link phía dưới để xem ảnh! :-)

http://picasaweb.google.com/112265547276668097897/AnhChupDuAnGeleximcoKhuANgay2952010#

Ảnh Chụp lớp học bất động sản tại CT4 Mỹ Đình - CEN Group

 

  

Làm sao để giàu có?

07/06/2010 - 10:33

Thành công – Giàu có – Hạnh phúc    là những vấn đề mà ai cũng mong muốn, bí quyết để thực hiện những điều đó thì không phải ai cũng có và ai áp dụng cũng thành công. Tháng 04 vừa qua vấn đề “Làm sao để thành công” đã được Tổng Giám đốc (TGĐ) CEN GROUP trình bày trước toàn thể CBNV Công ty. Ngày 05/06/2010, bí quyết “Làm sao để giàu có” tiếp tục được TGĐ trình bày với sự tham dự của đầy đủ CBNV Công ty.

Muốn giàu bạn phải tư duy để giàu có

  Hãy mơ lớn & thực hiện từng phần một: 
 Trong cuộc sống có hai cách kiếm tiền: 1 là bạn làm một cách thật sự chăm chỉ và chịu một áp lực công việc thật lớn để có nhiều tiền. 2 là bạn làm việc vừa phải và để ra một ít thời gian xây dựng cho mình một doanh nghiệp riêng. Bạn đã có kế hoạch gì cho tương lai chưa? Hãy chọn cho mình một cách kiếm tiền phù hợp với khả năng của mình và thực hiện nó một cách từ từ.

Chuyện vào nghề của tôi ( Phần 2)

CÂU CHUYỆN THỨ HAI

Giá đất tại Hà Nội và TPHCM là giá ảo, cao hơn rất nhiều một cách vô lý so với giá trị thực?

Ngay sau buổi nói chuyện tuyệt vời này, tôi đã coi anh là người thầy đầu tiên trên con đường gia nhập thị trường BĐS. Ngay sáng sớm hôm sau, tôi chủ động mời anh đi uống cà phê. Như thường lệ, anh rất vui khi giúp đỡ tôi. Vừa gặp anh, tôi đã hỏi:
“Nhiều người nói giá nhà đất ở Hà Nội và TP Hồ Chí Minh là giá ảo, cao hơn nhiều so với giá trị thật, mua nhà đất vào thời điểm này rất rủi ro”.
“Thế theo bạn ly cà phê này giá trị thật là bao nhiêu?”. Anh lại cười lớn như thường lệ khi nghe những câu hỏi có vẻ buồn cười của tôi.
“Tôi không biết, nhưng chắc giá trị thật gần bằng giá bán ở đây”.
“Bạn có thể đúng nhưng không ai quan tâm tới điều này đâu, người ta chỉ quan tâm tới giá thành ly cà phê này, sau đó đoán xem thị trường chấp nhận giá bao nhiêu, nếu cảm thấy lợi nhuận chấp nhận được, người ta sẽ quyết định mở quán cà phê này. Kinh doanh thực ra chỉ đơn giản vậy thôi, đi tìm giá trị thật chỉ mất thời gian vô ích”.

Xu hướng thị trường bất động sản Việt Nam hiện nay

Blog 1 hào.com.vn

Trong phạm vi bài viết tôi nghĩ chỉ có thể đúng với hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh, còn nếu liên hệ ở các nơi khác thì mang tính tham khảo và chính phủ cũng chỉ quan tâm đến 2 thị trường này mà thôi.

Các thông báo, nhận định từ các chuyên gia của chính phủ đều cho rằng giá đất của Việt Nam hiện nay là đắt nhất trên thế giới. Các chỉ số m2 tính ra được so với NewYork, Tokyo, HongKong.... là những nơi thị trường bất động sản đắt vào bậc nhất. Tuy nhiên theo tôi và ở một bài báo nào đó đã viết giá đất của Việt nam hiện nay vẫn còn là quá rẻ. Chỉ số Việt Nam thông báo là một số con đường lên đến 40-60 cây vàng/ m2 như Hàng đào, Hàng khay .. ( ở Hà Nội), Nguyễn Huệ, Đồng Khởi.. ( ở TP HCM).

Ngô Quang Hòa - Chuyên Gia tư vấn Đầu Tư Bất Động Sản

Đầu tư Bất Động Sản tại Hà Nội!

bài từ Blog 1hào.com.vn

Đầu tư tại các khu phố cổ không còn phù hợp với các nhà đầu tư nhỏ lẻ. Như đã phân tích ở trước các căn nhà ở khu phố cũ trong tương lai không đảm bảo được nhu cầu an cư của người dân. Tuy nhiên có 2 xu hướng nhỏ lẻ xảy ra với các mảnh đất nằm trong các khu vực này.
-Một số nhà đầu tư nhỏ lẻ bằng kinh nghiệm cá nhân tìm ra được các căn nhà cũ, sau đó sửa sang lại cho ở tiện lợi và bán cho người mua. Tôi cũng có căn nhà trong phố không ai quan tâm và cũng không ở không cho thuê nên hoang tàn, rao bán không ai mua. Sau khi bỏ ra chút ít sơn lại bên ngoài và lát lại cái sân, số người đến xem tăng cao rất nhiều và số người đồng ý ngồi vào bàn thương lượng giá cải thiện rõ rệt. Theo tôi những ai muốn bán nhà cũ của mình nên bỏ chút công sức và tiền bạc để làm việc này vì bản chất việc này làm thoả mãn nhu cầu ở ngay của người mua. Nhưng điều bất cập qua quan sát của tôi là những người ở khu vực này rất ít làm việc đó mà việc đó lại phổ biến ở các khu chung cư mới xây dựng. Khi mua căn chung cư nào thì đến 90% là đã có thiết kế gọn gàng, đầy đủ trang thiết bị nội ngoại thất và tiền cho những cái đó đương nhiên được tính cho người mua. Hành động nhỏ này có ý nghĩa vô cùng to lớn, tạo cảm giác thân thiện cho người mua. Còn bàn về hướng làm ăn này ở các khu phố cổ, tôi đánh giá đây không phải là đầu tư mà là một nghề có thu nhập cao. Sau khi cải tạo sửa chữa một căn nhà trong vòng 3 tháng ( xin giấy phép cải tạo, thiết kế hợp lý…. bạn bán lời hơn 200 -300 triệu. Tuy nhiên nó cũng có rủi ro vì sự thoả mãn của mỗi con người là vô cùng và trong cùng một thời điểm khó có thể triển khai 2,3 công trình một lúc. Cái nghề này cũng sẽ rất vất vả và đòi hỏi nhiều thời gian, nhiều kinh nghiệm. Nó là sự lựa chọn lý tưởng cho những ai chịu va chạm, có nhiều thời gian với số vốn vào khoảng 1,5 tỷ.

Khi mua nhà để giảm,tránh rủi ro người mua nhà cần làm gì?

Ý kiến của :

Tiến sĩ Nguyễn Quang Tuyến
(trong lớp học môi giới BDS-CENGROUP -
Trưởng bộ môn Luật đất đai-trường Đại học Luật Hà Nội)

1-Chọn sản phẩm nhà của Công ty có Thương hiệu
(ví dụ : Vinaconex,Sông Đà,HUD,Nam Cường,Vimeco.....)
vì: Những công ty này rất coi trọng uy tín nên ít khi "lừa" khách hàng ,Họ có số vốn kinh doanh lớn,kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực BDS,có sự hậu thuẫn chinh trị lớn nên những khó khắn trong việc thưc hiên dự án sẽ dễ dàng giải quyết hơn...
(các bạn có thể đến triễn lãm VietBuild của bộ Xây Dựng được tổ chức hàng năm để tim kiếm Những thương hiệu mạnh,và tham quan các dự án BDS của họ)

2-Kiểm tra thông tin Dự án của Chủ đầu tư
-Chủ đầu tư có Quy hoạch được duyệt 1/500 không?
-Chủ đầu tư có Quyết định giao đất.hoặc cho thuê đất không?
(nếu đã có đất thì phải có quyết địnhcho phép thực hiên Dự án)
-Bản vẽ thiết kế tổng thể và thiết kế chi tiết đã đươc duyệt chưa?
-Phương án về Tổng mức đầu tư và tiến độ thực hiện được duyệt?
-Có giấy phép xây dựng không?
-Có Quyết định của Chủ Đầu tư(Hôi đồng quản trị của công ty đó) được bán nhà ở hình thành trong tương lai không?
-Trên thực tế Chủ đầu tư đã động thổ thực hiện dự án hay chưa?
(còn tiếp...)

Giới thiệu bản thân

Tôi là:
Ngô Quang Hòa

Cộng Tác viên Kinh Doanh công ty cổ phần BĐS Thế Kỷ (CENGROUP)

Thông tin liên lạc:
Việc làm và học vấn:
+ Sinh viên khoa Xây Dựng-Trường Đại Học Kiến Trúc Hà Nội
+ Đang Tham gia khóa học "Hành trình 1 triệu đô" của Công ty Công ty Cổ phần Thương mại, Đầu tư Phát triển Công nghệ Quốc tế (tên giao dịch IDT International JSC, gọi tắt là IDT)
+ Cộng Tác viên Kinh Doanh công ty cổ phần BĐS Thế Kỷ (CENGROUP)
+ Đại lý phân phối các khóa học-hội thảo Dạy làm giàu của Công ty IDT


Địa chỉ nhà riêng: Căn hộ 602-Nhà HH1-Khu Đô Thị Mới Yên Hòa - Quận Cầu Giấy - Hà Nội

Số Di Động 1 : 016.8899.8998

Số Di Động 2: 097.653.6920

Email: Ngoquanghoaksxd@gmail.com
Yahoo ID : Hoa_quang21

Trang cá nhân: http://ngoquanghoa.blogspot.com

http://www.facebook.com/NgoQuangHoa

CC Binh đoàn 12 – Lê Văn Lương. Hàng xóm của các vị lãnh đạo và cán bộ cao cấp

Công ty cổ phần BĐS Thế Kỷ (CENGROUP)

Sán giao dịch bất động sản CEN MỸ ĐÌNH - HÀ NỘI

ÐC: Tầng 1, CT4, KĐT Mỹ Đình, Mễ Trì, Từ Liêm, Hà Nội

ĐT: (04) 3 7855 075 - Fax: (04) 3 7855 117

Chung cư Binh đoàn 12 – Lê Văn Lương. Hàng xóm của các vị lãnh đạo và cán bộ cao cấp

  

Căn hộ chung cư trong khu quân đội luôn là một môi trường sống lí tưởng bởi an ninh tốt. Hãy tưởng tượng, nếu nếu cạnh nhà bạn là nhà của các vị lãnh đạo, các cán bộ cao cấp trong quân đội.

Cơ hội đặc biệt dành cho nhà đầu tư và người có nhu cầu mua để ở nhanh.

Chúng tôi đang bán các căn hộ chung cư tầng 7,8 thuộc tòa nhà Chung cư cao tầng Binh đoàn 12 – Bộ Quốc Phòng

Thông số:

-          Tòa nhà cao 28 tầng, có bãi đỗ xe, đường nội bộ và cây xanh

-          Mỗi sàn có 12 căn hộ với các loại diện tích rất hợp lý: 77m,80m, 82m

-          Mỗi căn hộ có 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh và thiết kế phong thủy rất hoàn hảo

-          3 cầu thang bộ và 3 thang máy

-          Các phòng ngủ cách xa thang máy nên rất yên tĩnh

Vị trí dự án:

-          Nằm trên trục đường 70 ngay sát đường Lê Văn Lương kéo dài(cách 400m!)

-          Cạnh khu đô thị Dương Nội, Văn Khê

Tiến độ:

-          Dự án đã khởi công và đang ép cọc làm móng

-          Năm 2012 bàn giao nhà

Bạn quan tâm?Hãy gọi  để được tư vấn với giá ưu đãi nhất và các căn đẹp nhất!!!

Ngô Quang Hòa – 016.8899.8998

Cộng Tác viên Kinh Doanh công ty cổ phần BĐS Thế Kỷ (CENGROUP)

http://ngoquanghoa.blogspot.com